Dubais Immobilienverkäufe im gehobenen Segment bleiben trotz Rückgang der Angebote unbeeindruckt, sagt Beratungsunternehmen

Die Zahl der in Dubai verkauften Eigenheime im Wert von 10 Millionen Dollar und mehr blieb in der ersten Jahreshälfte trotz eines Rückgangs der Inserate stabil, wie aus einem Branchenbericht vom Montag hervorgeht, da die Nachfrage seitens der internationalen Superreichen stark blieb.

Nach vorläufigen Daten der Immobilienberatung Knight Frank wurden in den sechs Monaten bis Ende Juni insgesamt 190 Häuser im Wert von 3,2 Milliarden Dollar verkauft, verglichen mit 189 Immobilien im Wert von 3,3 Milliarden Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2023.

Die Gesamtzahl der Transaktionen blieb trotz eines Rückgangs der Zahl der im zweiten Quartal auf dem Markt verfügbaren Luxusimmobilien um 65,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum unverändert, heißt es in dem Bericht.

„Dies ist ein starkes Zeichen für das ,Buy-to-hold‘-Käuferprofil, das sich auf dem Markt etabliert hat“, wurde Faisal Durrani, Leiter der Forschung von Knight Frank für den Nahen Osten und Nordafrika (MENA), in dem Bericht zitiert.

Der Trend lasse darauf schließen, dass sich vermögende Privatpersonen aus aller Welt „weitgehend auf den Erwerb von Eigenheimen in der Stadt zur Eigennutzung konzentrieren und nicht auf den Weiterverkauf, der in den beiden vorangegangenen Marktzyklen ein bestimmendes Merkmal war“, fügte er hinzu.

Dubai in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist Heimat des höchsten Turms der Welt und das größte Tourismus- und Handelszentrum im Nahen Osten. Im vergangenen Jahr verzeichnete es mit 17,15 Millionen internationalen Übernachtungsgästen einen Rekord.

Der Stadtstaat öffnete sich nach der Pandemie rasch wieder. Dies, zusammen mit massiven Infrastrukturausgaben, einer großzügigen Einkommenssteuerpolitik und lockeren Sozial- und Visabestimmungen, lockte Tausende von Ausländern an, darunter auch Russen inmitten des Krieges in der Ukraine.

Im Rahmen eines Zehnjahresplans namens D33 versucht Dubai, seine Wirtschaft durch Investitionen in den Tourismus anzukurbeln, sein lokales Finanzzentrum zu einem der vier größten weltweit zu machen und ausländisches Kapital anzuziehen, auch in den Immobilienbereich. Die Kauf- und Mietpreise für Immobilien scheinen nicht nachzulassen.

Darüber hinaus entwickelt es sich für viele Unternehmer und reiche Familien in Asien zu einem bevorzugten Vermögenszentrum und eröffnete im vergangenen Jahr ein „Familienvermögenszentrum“, um vermögenden Privatpersonen und Unternehmen bei kulturellen und verwaltungstechnischen Fragen zu helfen.

Der Bericht von Knight Frank zeigte, dass die palmenförmige künstliche Insel Palm Jumeirah das begehrteste Gebiet war. Im zweiten Quartal wurden dort 21 Häuser im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr verkauft, was 26 Prozent der Verkäufe in diesem Zeitraum ausmachte.

Es folgten Emirates Hills mit 10 % und das Gebiet District One mit 7,8 % derartiger Abschlüsse.

Die Verkäufe von Immobilien im Wert von 25 Millionen Dollar oder mehr stiegen im zweiten Quartal im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres um 25 % auf insgesamt 15 Häuser.

Im vergangenen Jahr lag Dubai bei der Zahl der Hausverkäufe über 10 Millionen Dollar weltweit auf Platz eins und verkaufte fast 80 Prozent mehr solcher Immobilien als London auf dem zweiten Platz.